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《地產財務入門ch05》地產投資開財務槓桿一定好?你要先理解的正負槓桿概念

自己扛貸款,還是去籌資? 『我最近想盤下一個金店面』朋友a興致勃勃的跟我分享他的計畫,接下去說『我用你教的方式算過了,每年淨營運收益大約有150萬,總投入大約1500萬』

有哪些植物的叶子尖尖的?

感觉好像大多数叶子都是尖尖的,就是尖的细分领域不太一样罢了。. 请看上面这张图,是不是大多数叶片都是尖尖的。. 只是可能有锐尖、有钝尖、有渐尖、有圆尖等。. 比如:兰花、 麦冬 、吉祥草等,它们的叶子是细长的,叶尖是锐尖。. 比如:女贞、黄杨 ...

嫁錯人不如不要嫁!有這8種症狀的男人別和他結婚,嫁了注定苦下半輩子

5、沒有上進心的男人 如果你的男人沒有夢想,沒有目標,沒有計劃,只是每天混吃等死,那麼你就要警惕了。 這種男人沒有上進心,也不會為你們的未來努力,他只是想過一種安逸而平庸的生活。 和這種男人結婚,你會一直陷入困境和窘迫,失去希望和動力。

【怎麼化解一個牀頭櫃的風水】牀頭櫃設計

可説是牀頭板進階款式,造型概念,使牀頭牆只是一道平面,而是衍伸出多重機能性,舉例來説,於牀頭板上方增加層板或格櫃,既會造成睡眠負擔,能擴增收納機能,擺上植栽、藝品後,度瞬間倍增。 壁龕或層架減輕空間負擔,涵蓋收納機能。 (圖片提供/優尼客空間設計有限公司、合砌設計有限公司 HATCH、DS沐空間創意整合) 如果牀頭面窗户,來説會直接封起來,但若希望房間內光線,可選擇做一個活動式門片設計,隨著開關移動來調節光源,這樣設計顯得、死板,能鬆營造無光害睡眠環境。 若牀頭有窗户,可用門片達到修飾作用。 (圖片提供/知域設計×一己空間製作)

翡翠原石該如何判斷?專家教你解密小撇步

一、首先要先確認好,是不是翡翠的原石: 想買橘子,卻買到柳丁,或許有點可笑,卻不是從未發生過的事,可是柳丁可以錯買,二者價差不大,偶爾換個口感,也挺不錯的。 但是把雜石當成翡翠原石買,一旦買錯,也許嚴重者,就如同瞬間撞毀一台超跑……。 確認好是翡翠硬玉的原石之後,翡翠的皮殼表現,砂有粗、有細,顆粒大小各異,砂色也有別,黃、白、紅、褐以及蠟皮黑烏砂,組合多變,難以捉摸。 皮殼不對對開出的結果,殺傷力道很大。 所以,「賭石」首要第一步,就是要確認好,是不是翡翠,接下來才是品質的問題。 二、原石是綠綠開窗,還是一刀見玉肉: 許多人看見在翡翠皮殼上,開了一個個綠色的口子,東一片大,西一片小,上、下、左、右都見了綠,見獵心喜的情緒,很難壓抑得住。

眼睛紅紅的,過一下就好了?不要以為沒事!眼科醫師提醒:搭配「3大警訊」恐是急症

三總青光眼科主任呂大文指出,俗稱「紅眼症」的傳染性急性結膜炎,病人數量常隨夏季水上活動而增多,細菌或病毒感染結膜,眼睛會很紅,分泌物很多,要趕快接受治療,控制感染。 元氣網 撰文者: 邱宜君/聯合報健康版 2023-06-08 眼睛忽然發紅,需要就醫嗎? 眼科醫師說,眼睛紅的原因很多,若紅眼出現「影響視力、持續產生黏稠分泌物、有疼痛感」任一情形,都是急症警訊,應儘速就醫。 若非急症,可自行買眼藥點,但應避免長期使用含類固醇或防腐劑的藥水,熱敷眼睛則應溫控在42°C以下,敷10到15分鐘即可。 3大紅眼急症警訊 1.視力受影響: 注意要兩眼分開檢查,一眼受影響就算有 2.黏稠分泌物: 持續產生、每隔一段時間就需要擦掉 3.疼痛: 眼球表面疼痛、眼球脹痛、眼窩疼痛,也可能蔓延為頭痛

臥蠶和眼袋有何分別?日本化妝師教你3步減齡臥蠶妝|增強人緣桃花

Sheila Hung and Lillian Leung 26 Dec 2023 很多女生都搞不清究竟臥蠶和眼袋有甚麼分別,有臥蠶的女生讓人感覺較平易近人,在面相學上來說更是貴人多、人緣和桃花運旺的特徵。 日韓化妝潮流特別重視「臥蠶位」,會以突出臥蠶來達至減齡作用,也就是常說的很討人喜愛的無辜感妝容。 Sheila Hung Senior Content Manager, Beauty Follow Follow ADVERTISEMENT CONTINUE READING BELOW

【2024最新】家裡財位怎麼看?居家風水大解密

二、房間財位放什麼? 找到財位後,除了那個位置盡量不要堆放雜物,定期保持清潔外,財位要放什麼一直是許多人好奇的事情。

天貺節農曆六月初六開天門!天貺節由來、習俗、拜拜改運4招補財庫超靈驗

傳說中每年農曆六月初六是「天貺(ㄎㄨㄤˋ)節」,據《宋史》記載,宋真宗大中祥符四年六月六日(1011年7月9日)因為天書再降,皇帝敕封此日為天貺節,而「貺」字就是賜與的意思,相傳這天玉皇大帝會開啟天門親自巡視凡間,所以任何凡間呈稟的疏文,都能直達玉皇大地的面前,所以在這天祈願會變得更加靈驗。 而台灣民間習俗中認為天貺節是上天賜福給人間的日子,多數信眾認為,當玉皇大帝在天貺節出巡民間時,看到善男信女們誠心向他敬拜,會感到特別的開心,所以趁著這一天,補運祈福、補財庫、求特赦罪的效果都特別好。 天貺節和天赦日有什麼不同?

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